Service

Wir holen das Beste aus Ihrem Angebot heraus.

Viele Immobilienverkäufer wünschen sich vor allem eines: einen lukrativen Verkaufspreis ihres Objektes. Um diesen zu erzielen, braucht es vor allen Dingen die richtige Strategie und eingehende Expertise. Genau dafür sind wir von Deutsches Immobilien Kontor GmbH da und unterstützen Sie mit kompetenter Beratung, herausragendem Branchenwissen und langjähriger Erfahrung bei Ihrem Verkauf. Von der Wertermittlung bis zum Kaufabschluss sind wir ein zuverlässiger Begleiter auf Ihrem Weg zum optimalen Verkaufspreis.

Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?

Auch wenn Angebot und Nachfrage am Markt letztlich den tatsächlichen Verkaufspreis bestimmen, hängt dieser in besonderer Weise vom Wert der zu verkaufenden Immobilie ab. Um diesen Wert zu bestimmen, werden verschiedene Faktoren berücksichtigt. Mit welchem Verfahren die Wertermittlung eines Hauses oder Grundstücks vorgenommen wird hängt davon ab, um welche Art Immobilie es sich dabei handelt.

Für Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser kommt meist das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Dabei werden zukünftige Erträge und Bewirtschaftungskosten des Objektes gegenübergestellt und eine Prognose für zukünftige Gewinne abgeleitet. Nach diesen Daten wird der Verkaufswert der Immobilie berechnet. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen werden meist zur privaten Nutzung erworben. Ihr Wert kann mit den sogenannten Vergleichswertverfahren oder dem Sachwertverfahren ermittelt werden. Vergleichswerte entstehen aus der Gegenüberstellung der zu bewertenden Immobilie mit ähnlichen Objekten im gleichen örtlichen Umfeld. Die Ermittlung des Sachwertes einer Immobilie ist für die Preisfindung dann von Belang, wenn keine geeigneten Vergleichsobjekte verfügbar sind. Dabei wird berechnet, welche Kosten aufgewendet werden müssten, um eine Immobilie in ihrem aktuellen Zustand erneut zu errichten.

Konkret wird der Wert und damit der Preis einer Immobilie von der Lage, der Ausstattung und dem baulichen Zustand des Objekts beeinflusst. Je attraktiver die Wohnlage ist, beispielsweise in beliebten Vierteln einer Stadt, desto höher ist auch der Wert einer Immobilie einzuschätzen. Gleiches gilt für die Qualität von Ausstattungsmerkmalen wie Sanitäranlagen, Fenstern oder Bodenbelägen. Neben dem Baujahr sind für die Bewertung des Zustands der energetische Sanierungsgrad und die Beschaffenheit der Bausubstanz von Belang.

So erzielen wir für Sie den optimalen Preis

Bei der Wertermittlung und dem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie sich ganz auf unsere langjährige Erfahrung und umfangreiche Expertise verlassen. Unter Einsatz modernster Mittel ermitteln wir den exakten Wert Ihres Objektes und können so den optimalen Preis für Sie erzielen. Mit umfassendem Branchenwissen und einem ausgezeichneten Marktüberblick stehen wir beim Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks als kompetenter Partner an Ihrer Seite.

Unser Service beginnt für Sie mit einer professionellen und individuellen Beratung, bei der wir Ihre Wünsche und Vorstellungen in Erfahrung bringen. Mit einer Vielzahl an Vergleichsdaten ermitteln wir anhand Ihrer Angaben den Wert Ihres Verkaufsobjektes. Die Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos. Bei Bedarf organisieren wir zudem eine fachmännische Besichtigung, um uns vor Ort ein noch besseres Bild machen zu können. Danach wissen Sie garantiert genau, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

Doch unser Service endet natürlich nicht bei der Wertermittlung. Um den passenden Käufer zu finden, werfen wir unsere umfassende Kompetenz beim Hausverkauf für Sie in die Waagschale. Wir kümmern uns um die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit ansprechenden Bildern und platzieren Ihr Angebot optimal auf einschlägigen Marktplätzen und Immobilienbörsen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Vorauswahl der Interessenten, führen Preisgespräche und übernehmen auch die Vertragsanfertigung für Sie.

Zu jedem Zeitpunkt berücksichtigen wir Ihre Wünsche und Vorschläge, damit Sie Ihren Immobilienverkauf mit dem besten Erlös und einem guten Gefühl abschließen können. Wir sind überzeugt und tun alles dafür, dass sich Ihr Vertrauen in unsere Leistung auszahlt.