- 21244 Buchholz
- KaufpreisAuf Anfrage
- BruttokaufpreisAuf Anfrage
- VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
- Provision6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. inkl. MwSt.
- Wohnfläche91,6 m²
- Grundstück 197,3 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2074
Objektbeschreibung
Objekttitel
VERKAUFT! Großzügiges Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor!
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer kinderfreundlichen und zentralen Lage in Buchholz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und somit sehr schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Busverbindung:
Märchenstr. Linie 4101
ca. 300 m. entfernt
S-Bahn:
ca. 2,5 km entfernt
ca. 35 min. Fahrt nach Hamburg
Autobahn Anbindung:
ca. 3,3 km entfernt
ca. 35 min. Fahrtzeit nach Hamburg
Die einst ländliche Gemeinde Buchholz i.d.N. ist aufgrund der Nähe zu Hamburg in einem rasanten Tempo gewachsen und ist heute die größte Stadt im Landkreis. Buchholz bietet eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Es wird stets ein umfangreiches kulturelles Angebot und verschiedene Events u.a. in der bekannten und beliebten 'Empore' in Buchholz offeriert.
Ausstatt_beschr
• Bj. 2007
• Wohn/Nutzfläche ca. 167,04 m²
• Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Süd- Terrasse
• Kamin
• Fensterbad mit Badewanne
• Gäste WC
• Moderne Einbauküche
• Ausbaureserve Dachgeschoss
• Großer Vollkeller
• Große Terrasse
• Pflegeleichter Süd- Garten
• Eigener Stellplatz
• Zweifachverglasung
• Türen & Fenster einbruchgesichert
Als Bonus gibt es die Natur vor der Haustür, sodass man sich nach stressigen Arbeitstagen entspannt zurückziehen kann.
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Top-gepflegtes, zweigeschossiges Reihenendhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller aus dem Jahr 2007, mit pflegeleichtem, liebevoll gestaltetem Süd-Garten. Das Haus verfügt über eine moderne und großzügige Architektur und befindet sich auf einem ca. 197,34m² großen Grundstück, zu dem ein Stellplatz gehört. Die ca. 91,26 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
Das helle Dachgeschoss mit ca. 30 m² ist bereits isoliert und auf allen Seiten befinden sich große Fenstereinheiten. Hier kann man problemlos zwei weitere Zimmer einrichten und somit die Wohnfläche auf ca. 121 m² erweitern. Genügend Stauraum bietet das großzügige Kellergeschoss mit ca. 45,78 m² das neben einem Waschraum zusätzliche Fläche für einen Hobby-/Spielraum bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr schöne, offenen Wohnküche mit Fenster zur Straßenseite sowie über eine Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich. Von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie über die Südterrasse in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Das Treppenhaus in das Obergeschoss sowie in den Keller ist im Eingangsbereich des Wohn-/Esszimmers. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad mit Wanne. Zudem führt der Flur im Obergeschoss in ein Schlafzimmer, das ruhig gelegen einen schönen Blick in den großen Garten bietet sowie in ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Sanitärräume sind mit geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Küche und Eingangsbereich verfügen über Fliesen als Bodenbelag. In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat/Vinyl ausgelegt. Die Fenster sind zweifachverglast, einbruchgesichert und abschließbar. Das Haus ist bereits Ende des Jahres bezugsfrei. Die optimale Aufteilung dieser sehr gepflegten und neuwertigen Immobilie bietet Platz für die individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wünsche! Das Hausgeld beträgt 40,00 €.
Sonstige_angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.05.2029
- Energiekennwert
- 81,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 21.05.2019
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
- Name
- Rana
- Vorname
- D.
- Strasse
- Frohmestraße
- Hausnummer
- 3a
- PLZ
- 22457
- Ort
- Hamburg
- Email Zentrale
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Email Direkt
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Telefon Zentrale
- +49(40) 55 44 97 92
- Telefon Durchwahl
- +49(40) 55 44 97 92
- Mobil
- +49(152) 34 39 22 15
- Webseite / URL
- www.deutsches-immobilien-kontor.com
Kosten
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Bruttokaufpreis
- Auf Anfrage
- Verkäuferprovision
- Nein inkl. MwSt.
- Provision
- 6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 91,6 m²
- Nutzfläche
- 75,8 m²
- Grundstücksfläche
- 197,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 0,0
- Kellerfläche
- 45,8 m²
Zustand
- Baujahr
- 2007
- Frei ab
- Dezember 2019