- 22525 Hamburg
- KaufpreisAuf Anfrage
- BruttokaufpreisAuf Anfrage
- VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
- Provision6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
- Grundstück 397,0 m²
- Objektnummer 2026
Objektbeschreibung
Objekttitel
VERKAUFT! Baugrundstück für MFH in zentraler Lage von Stellingen!
Lage
Die Hamburger Stadtteile Eidelstedt, Schnelsen und Stellingen sind überwiegend familienfreundliche Wohnviertel. Die Immobilien bestehen aus vielen mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, aber auch Reihenhäuser und Einzelhäuser überwiegend aus den 50er Jahren. Die drei Stadtteile sind verkehrstechnisch gut angebunden.
Eidelstedt, Schnelsen und Stellingen liegen nordwestlichen Rand von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel und haben sich ihren eigenständigen Charakter bewahrt.
Hamburg Eidelstedt konnte sich seinen dörflichen Charakter nicht über die Nachkriegszeit hinaus bewahren. Viele Immobilien wurden abgerissen und neu gebaut. Zahlreiche Wohngebiete sind in den Stadtteilen zu finden. Neben Einzelhäusern und Reihenhäusern aus den fünfziger Jahren prägen auch Mietshäuser die Viertel.
In Stellingen sind kaum Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für kulturelle Einrichtungen und für Kinder- und Jugendarbeit sind nicht viele Möglichkeiten in Stellingen vorhanden. Vor kurzem Zeit sind weitere Neubaugebiete entstanden, die sich besonderer Beliebtheit bei Familien mit Kindern erfreuen..
Mit dem Eidelstedt Center hat der Stadtteil ein Zentrum mit zahlreichen Geschäften. Stellingen ist durch Hauptverkehrswege viergeteilt. Je nach Wohnlage müssen zum Einkaufen sechsspurige Straßen überquert werden.
Im Nordosten von Stellingen befindet sich der Hagenbecks Tierpark mit ca. 27 Hektar einer der größten privaten Tierparks der Welt. Der Süden von Stellingen hat viele beliebte Rotklinkerbauten, die hier den Stadtteil prägen. Durch die Bahnstationen Lutterothstraße oder Langenfelde besteht eine Innenstadtanbindung.
Neben IKEA sind noch weitere große Unternehmen in Schnelsen angesiedelt wie z.B. dass Mode Centrum Hamburg, die Messehalle Hamburg Schnelsen sowie Teile vom Otto Versand.
In Eidelstedt ist ein ICE-Werk. Für die zahlreichen Bahnbediensteten wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts extra Wohnraum geschaffen. Heute stehen die zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser unter Schutz.
In Eidelstedt und Schnelsen muss man durchschnittlich zwischen sieben bis acht Euro pro Quadratmeter Miete zahlen. Stellingen ist hingegen ein etwas teureres Pflaster, hier liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt etwa um 1€ höher.
Objektbeschreibung
Eine gute Gelegenheit für Bauträger!
Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Stellingen.
Auf diesem Grundstück kann laut Bebauungsplan BS Stellingen Langenfelde, W3g bebaut werden.
Das Objekt ist bis 30.06.2020 Gewerblich vermietet. Es gibt keine weitere Verlängerungsoption. Mieteinnahmen p.a. sind ca. 19.080,00 €.
Das Objekt kann nach Absprache auch frei geliefert werden!
Für weitere Grundstücksdaten oder einen Besichtigungstermin stehen wir lhnen gern zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Energiepass
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
- Name
- Rana
- Vorname
- D.
- Strasse
- Frohmestraße
- Hausnummer
- 3a
- PLZ
- 22457
- Ort
- Hamburg
- Email Zentrale
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Email Direkt
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Telefon Zentrale
- +49(40) 55 44 97 92
- Telefon Durchwahl
- +49(40) 55 44 97 92
- Mobil
- +49(152) 34 39 22 15
- Webseite / URL
- www.deutsches-immobilien-kontor.com
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2026
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- grundstueck and WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Bruttokaufpreis
- Auf Anfrage
- Verkäuferprovision
- Nein inkl. MwSt.
- Provision
- 6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 397,0 m²
- Anzahl Terrassen
- 0,0