172.500,00 €
Kaufpreis
400,0 m²
Grundstücksfläche
  • 24558 Henstedt-Ulzburg
  • Kaufpreis172.500,00 €
  • Provision7,15% inkl. MwSt.
  • Grundstück 400,0 m²
  • Objektnummer 2637#8CRFj

Henstedt-Ulzburg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Objekttitel

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Lage

Das Grundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer gefragten Wohnlage im Kreis Segeberg. Die Gemeinde zeichnet
sich durch eine stabile Nachfrage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus.
Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und
Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des
Standortes.
Henstedt-Ulzburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch in das weitere
Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitiger Erreichbarkeit urbaner Zentren macht den
Standort besonders attraktiv für Eigennutzer.
Die Lage steht für nachhaltige Wohnnachfrage, wertstabile Immobilienpreise und eine solide Perspektive für
Neubauvorhaben im Einfamilienhaussegment.

Objektbeschreibung

Grundstück B – Baugrundstück ca. 400 m² in Henstedt-Ulzburg

Zum Verkauf steht das Grundstück B mit einer Größe von ca. 400 m² in Henstedt-Ulzburg.

Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines Gesamtgrundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Die Kosten für den Abriss und die Beseitigung trägt der Erwerber von Grundstück A und Grundstück B. Die kosten der Vermessung von Grundstück A und Grundstück B tragen die Erwerber.
Für das Gesamtgrundstück wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern erteilt. Auch wenn dieser inzwischen abgelaufen ist, bestätigt er die grundsätzliche bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks.

Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von ca. 10 m x 10 m Grundfläche, ergänzt durch zsätzlich ein Staffelgeschoss, ist gut umsetzbar und ermöglicht zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim in gewachsener und gefragter Wohnlage realisieren möchten.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines
Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder
kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Alle hier gemachten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine
Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Mahmood
Vorname
R.
Strasse
Hermann-Löns-Weg
Hausnummer
75
PLZ
25462
Ort
Rellingen
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49 40 228994911
Mobil
+49 160 8936828
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 172.500,00 €
  • Provision
  • 7,15% inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 400,0 m²

Zustand

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