560.000,00 €
Kaufpreis
92,5 m²
Wohnfläche
21,5 m²
Nutzfläche
250,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 22457 Hamburg
  • Kaufpreis560.000,00 €
  • Verkäuferprovision3,125 inkl. MwSt.
  • Provision3,125 inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,125% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche92,5 m²
  • Grundstück 250,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2492#8CRFj

Hamburg - Attraktive Doppelhaushälfte in vornehmer Lage !

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Doppelhaushälfte in vornehmer Lage !

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Hamburg- Schnelsen. Alle für das tägliche Leben, notwendigen Geschäfte (Supermärkte, Kindergärten & Schulen, Bäcker, Bank, Ärzte, diverse Fachgeschäfte etc.) sind in naher Umgebung zu finden. Das Stadtzentrum Hamburgs kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, AKN) sind fußläufig zu erreichen. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Golfclub oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Schwimmbad Bondenwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstatt_beschr

• Objekt in hinterster Reihe.

• Carport direkt vor der Tür.

• Absolute Privatsphäre.

• Klinker Fassade im zeitlos schönen Look.

• Elektrische Jalousien an allen Fenstern.

• Garten und Terrasse in Südlicher Ausrichtung

• Schlafzimmer ebenfalls in Südlicher Ausrichtung

• Durchdachter Grundriss. Aufteilung ist optimal mit großzügigen HWR unten sowie klare Einteilung zwischen Wohnraum und Schlafräumen.

• Gäste-WC im EG-Bereich

• Vollbad großzügig geschnitten im OG

• Dachausbau möglich. Hier wäre ein ca. 14,26 Quadratmeter großer Raum, der noch zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte.

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte in hinterer Bebauung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Das Eckgrundstück ist von dichtem Grün umgeben und gewährt absolute Privatsphäre. Der zeitlos schöne Look des Hauses wird durch die Kombination aus Klinkerfassade und dunkelblau glasierten Dachziegeln unterstrichen. Ein Carport befindet sich direkt vor der Eingangstür.

Das 2006 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 92 Quadratmeter und verfügt über vier Zimmer. Die durchdachte Planung ermöglicht eine ideale Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafräumen. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gäste-WC, ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, in der sich ein abgetrennter Abstellraum befindet.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das größte Zimmer bietet eine ideale Verbindung zu einem weiteren Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Zudem ist das Dach ausbaufähig, sodass eine Erweiterung um ca. 14 Quadratmeter Wohnfläche grundsätzlich möglich ist. Alle Fenster in diesem Objekt sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Mahmood
Vorname
R.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49 40 55 44 97 92
Mobil
+49 160 8936828
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 560.000,00 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,125 inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,125 inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,125% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 92,5 m²
  • Nutzfläche
  • 21,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 250,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2006
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte