219.000,00 €
Kaufpreis
73,0 m²
Wohnfläche
5,0 m²
Nutzfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 21614 Buxtehude
  • Kaufpreis219.000,00 €
  • Hausgeld125,00 €
  • Verkäuferprovision2,5 inkl. MwSt.
  • Provision2,5 inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche73,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2401#8CRFj

Buxtehude - ***KAUFPREISREDUZIERUNG*** Top Rendite! Schöne Dachgeschosswohnung in Buxtehude

Objektbeschreibung

Objekttitel

***KAUFPREISREDUZIERUNG*** Top Rendite! Schöne Dachgeschosswohnung in Buxtehude

Lage

Buxtehude ist eine charmante Stadt im Norden Deutschlands.
Die Stadt erstreckt sich entlang der Este, einem malerischen Fluss, der sich sanft durch die grüne Umgebung schlängelt. Die historische Altstadt von Buxtehude ist ein Highlight, gekennzeichnet durch enge Gassen, historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze. Das Zentrum ist geprägt von einem charmanten Marktplatz, auf dem sich ein beeindruckendes Rathaus im norddeutschen Backsteinstil erhebt.
Ein Spaziergang durch die Altstadt führt dich vorbei an urigen Cafés, kleinen Boutiquen und traditionellen Geschäften. Hier spürt man die Geschichte, die in den Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen lebendig wird.
Die landschaftliche Umgebung von Buxtehude ist geprägt von saftigen Wiesen, ausgedehnten Feldern und dem bekannten Alten Land, einem der größten Obstanbaugebiete Europas. Im Frühling verwandelt sich die Region in ein Blütenmeer aus Kirsch- und Apfelbäumen, ein wahres Naturschauspiel.
Nicht weit von Buxtehude entfernt befindet sich der idyllische Estebruch, ein Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen und Teichen, das zahlreichen Vogelarten als Lebensraum dient. Hier kann man
entspannte Spaziergänge in der Natur genießen und dem Vogelgezwitscher lauschen.
Buxtehude ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl per Bahn als auch über die Autobahnen. Dies macht es leicht, die nahegelegene Hansestadt Hamburg zu erkunden oder die Küstenregion der Nordsee zu besuchen.
Insgesamt ist Buxtehude ein beschaulicher Ort, der mit seinem historischen Charme, seiner grünen Umgebung und der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg eine vielfältige Lebensqualität bietet.

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine Attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung verteilt sich auf das gesamte Dachgeschoss von einem drei Parteienhaus.

Der Wohnbereich (ca. 25m2) ist mit einer offenen Küche (ca. 6m2) verbunden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 9m2 große Süd-Westlich ausgerichtete Dachterrasse.
Ein weiteres Fenster auf der Südseite sorgt für genug Lichtdurchflutung im Wohnbereich.
Die beiden Schlafräume befinden sich auf der Nord und Nord-West Seite. Wie im restlichen Objekt ist auch hier durch viel Fensterfläche genügend Licht garantiert.

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahme (Kalt) beträgt zurzeit 10.800€ im Jahr.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 09.07.2030
  • Energiekennwert
  • 166.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1964
  • Ausstelldatum
  • 18.11.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Mahmood
Vorname
R.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49 40 55 44 97 92
Mobil
+49 160 8936828
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 219.000,00 €
  • Hausgeld
  • 125,00 €
  • Verkäuferprovision
  • 2,5 inkl. MwSt.
  • Provision
  • 2,5 inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 73,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Frei ab
  • Sofort

Karte