270.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
5,0 m²
Nutzfläche
117,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 21629 Neu Wulmstorf
  • Kaufpreis270.000,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 inkl. MwSt.
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstück 117,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2400#8CRFj

Neu Wulmstorf - Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neu Wulmstorf

Lage

Neu Wulmstorf, eine bezaubernde Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland, verzaubert mit ihrer idyllischen Lage und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und modernem Lebensstil.

Nur einen Katzensprung von der aufregenden Metropole Hamburg entfernt, strahlt Neu Wulmstorf eine Ruhe und Gelassenheit aus, die ihresgleichen sucht. Die Gemeinde scheint den Puls der Stadt in den Hintergrund zu verbannen und ermöglicht ihren Bewohnern, dem hektischen Treiben zu entfliehen.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Neu Wulmstorf finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die hohe Lebensqualität und die familienfreundliche Umgebung machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus zu erwerben.
Das Haus bietet vier Zimmer, verteilt auf ca. 80 Quadratmetern.
Sie betreten das Objekt über einen Flur, der zur Linken in das Gäste-Duschbad, zur Rechten in das Gästezimmer und gerade durch in den Wohnbereich führt. Im Wohnbereich zur Rechten befindet sich die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad sowie zwei weitere Schlafräume.


Die Gasheizung (von 2005) befindet sich auf dem Dachboden. Durch einen Rohrbruch von der Heizung aus, ist Wasser in das untere Badezimmer eingedrungen. Die Heizung wurde repariert und funktioniert einwandfrei. Der Schaden im Badezimmer wurde behoben und die Wände wurden trockengelegt.

Es besteht hier die Möglichkeit ganz nach Ihren Wünschen das Haus zu gestalten.
Die Aufteilung im gesamten Objekt ist durchdacht geplant und umgesetzt worden.
Der Wohnbereich ist so aufgeteilt, dass ein Essbereich direkt vor der Küche vorhanden ist. Eine Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine offene Küche wäre hier mit Durchbrüchen generell möglich.
Das Duschbad und gegenüberliegende Zimmer sind ideal für Gäste gegeben.

Innenbilder werden nur auf Anfrage versendet.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.08.2033
  • Energiekennwert
  • 95.9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1990
  • Ausstelldatum
  • 20.07.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Mahmood
Vorname
R.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49 40 55 44 97 92
Mobil
+49 160 8936828
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 270.000,00 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 117,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1990
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • Sofort

Karte