650.000,00 €
Kaufpreis
  • 25474 Bönningstedt
  • Kaufpreis650.000,00 €
  • Objektnummer 2313#8CRFj

Bönningstedt - Renditestarke Kapitalanlage! Restaurant und Einliegerwohnung in Bönningstedt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Renditestarke Kapitalanlage! Restaurant und Einliegerwohnung in Bönningstedt

Lage

Das Objekt liegt in Bönningstedt, eine an Hamburg
angrenzende Kleinstadt, welche von ca. 4,500
Einwohnern bewohnt wird. Zusätzlich zu den Kitas,
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, welche die
Kleinstadt bietet, ist die AKN-Station Bönningstedt
von der uns zu vermittelnden Immobilie, fußläufig
zu erreichen. Somit gelangen Sie innerhalb einer
halben Stunde ins Stadtzentrum Hamburgs.
Der Standort dieser Immobilie ermöglicht Ihnen
somit das ruhige Leben in der Gemeinde
Bönningstedt und grenzt an die Großstadt Hamburg an.

Ausstatt_beschr

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den
Auskünften des Auftraggebers und wurden mit gro.er
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und
Vollst.ndigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit
mit geltenden Vorschriften k.nnen wir keine Haftung
übernehmen. .nderungen, Zwischenverkauf und
Irrtum bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Objekt vereint ein
vermietetes Restaurant mit einer offen geschnittenen
vermieteten 4,5 Zimmer Wohnung
im Ober- und Dachgeschoss.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.
258,21m². Der gastronomischen Fläche sind
ca. 180m² zuzuweisen.
Das gesamte Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahme
beträgt 4000,00€ im Monat.
Objektbeschreibung
Nach Betreten des Hauses befindet man sich im
offenen Bereich des Restaurants, welches mit einer
Bar und einem Gäste-WC ausgestattet ist.
Die Küche, sowie der Bereich der Bar, die Terrasse
und
die Abstellräume im Erdgeschoss bieten sich ideal zur
gastronomischen Betätigung.
Der Tresen verfügt über genügend Arbeitsfläche und
steht einladend im Eingang des Objektes. Hierbei
können ca. 20 Sitzplätze eingerichtet werden.
Zusätzlich bietet das Restaurant einen gemütlichen,
eingezäunten Biergarten mit ca.60 Plätzen, in dem
sich die Gäste amüsieren können.
Es sind mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt
über 3,5 Schlafzimmer, einem geräumigen
Wohnbereich und einem Vollbad sowie ein Duschbad.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen getrennten
Eingangsbereich, der mit einem privaten Parkplatz
verbunden ist, dabei ist das Obergeschoss auch vom
Restaurantbereich zugänglich. Die Treppen führen
geradewegs in den langen Flur, welches wiederum
Zugang zu den offenen Schlafzimmern und zum
Badezimmer verschafft. Hierbei sind die großen,
lichtdurchlässigen Fenster in den genannten Räumen
zu bemerken, die ein modernes Wohnambiente vermitteln.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten drei
Jahren durchgeführt:
1. Neue gas Therme mit Wasserspeicher
2. Komplett neue Elektrik im Erdgeschoss
3. Neuer Verteilerkasten im Obergeschoss
4. Neues Duschbad im Erdgeschoss
5. Malerarbeiten im gesamten Objekt
6. Neue Abluftanlage für den Gastrobereich mit
3,60m Abzug Haube


Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bönningstedt, eine an Hamburg
angrenzende Kleinstadt, welche von ca. 4,500
Einwohnern bewohnt wird. Zusätzlich zu den Kitas,
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, welche die
Kleinstadt bietet, ist die AKN-Station Bönningstedt
von der uns zu vermittelnden Immobilie, fußläufig
zu erreichen. Somit gelangen Sie innerhalb einer
halben Stunde ins Stadtzentrum Hamburgs.
Der Standort dieser Immobilie ermöglicht Ihnen
somit das ruhige Leben in der Gemeinde
Bönningstedt und grenzt an die Großstadt Hamburg an.


Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den
Auskünften des Auftraggebers und wurden mit gro.er
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und
Vollst.ndigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit
mit geltenden Vorschriften k.nnen wir keine Haftung
übernehmen. .nderungen, Zwischenverkauf und
Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 189.3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 22.06.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Mobil
+49 152 34392215
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Privat
+49 40 55449792
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 650.000,00 €

Flächen

  • Gesamtfläche
  • 258,0 m²

Zustand

Karte