499.000,00 €
Kaufpreis
72,0 m²
Wohnfläche
5,0 m²
Nutzfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 22527 Hamburg
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Hausgeld226,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 inkl. MwSt.
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2251#8CRFj

Hamburg - Zentral gelegene Wohnung in Stellingen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentral gelegene Wohnung in Stellingen

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene Erdgeschosswohnung ist einzigartig und luxuriös ausgestattet.
Sie haben hier die Möglichkeit eine zeitlos schöne drei Zimmer Wohnung zu erwerben.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 72m². Im gesamten Objekt wurden an den Decken verschiedene Schmuckornamente und Ausformungen von Stuckateuren in Handarbeit als Dekorationselemente angebracht. Es handelt sich hier nicht um billigen Schaumstoff Stuck, sondern um handgegossenes Material aus Gips, Kalk, Sand, Zement und Wasser. Jedes Zimmer wurde in verschiedener Form modelliert und nach einem bestimmten Sprühverfahren lackiert. Wie Sie auf den Bildern sehen können sieht der inzwischen 20 Jahre alter Stuck immer noch so aus als wurde er vor kurzem erst angebracht. Dieses Designelement ist aber nicht die einzige Rarität in diesem Objekt. Die Wände im Wohnbereich, Bad und Flur wurden in einer bestimmten Technik mit italienischem Marmorputz gespachtelt. Die helle und glatte Oberfläche lässt sich leicht abwischen und die Farbkombination gibt dem Raum einen warmen, aber hellen touch. Im Flur, Küche und Bad ist die Wohnung mit Marmorfliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie Wohnbereich ist helles Streichholzparkett verlegt.

Das 2016 komplett sanierte Badezimmer ist durchdacht geplant und genauso außergewöhnlich wie die restliche Wohnung. Die bereits genannte Spachtelmasse im Grauton in Verbindung mit den hellen Fliesen und der indirekten Beleuchtung fusionieren modernen Look mit klassischem Charm. Die Garnituren und weißen Badezimmermöbel runden das Ganze ab.

Auch in der Küche wurde der moderne Look mit klassischem Elementen verbunden. Ausgestattet mit genügend Einbauschränken und Stauraum wurde hier jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt. Die Marmorbodenfliesen, die Granit Arbeitsplatte sowie die Fliesenwand sind im gleichen Farbton und Stil. Alle elektrischen Geräte sind von der Firma Bosch und das Fenster zum Innenhof sorgt für gute Lichtverhältnisse. Wie Sie sehen können, steht hier einem gemütlichen Kocherlebnis mit Freunden und Familie nichts im Wege.

Das i-Tüpfelchen ist der Wohnbereich. Die Wand und Deckenkunst lässt hier keine Wünsche offen. Eine helle Fensterfront gibt dem ca. 25qm großem Raum genügend Licht. Die Pfeiler an der Wand auf beiden Seiten sind mit Stuckkunst in Form von zwei weiblichen Figuren dekoriert. Komplementiert wird das ganze durch das Parkett und dem im goldenen und weißen Farbton verputzen Wänden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.06.2018
  • Energiekennwert
  • 108.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1984
  • Ausstelldatum
  • 27.06.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Mahmood
Vorname
R.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49 40 55 44 97 92
Mobil
+49 160 8936828
tahir@deutsches-immobilien-kontor.com

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Hausgeld
  • 226,00 €
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1984

Karte