305.000,00 €
Kaufpreis
61,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 22527 Hamburg
  • Kaufpreis305.000,00 €
  • Hausgeld259,00 €
  • Provision3,5 % inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche61,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2201#8CRFj

Hamburg - Familienglück kann man jetzt kaufen! ETW in Kinderfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Familienglück kann man jetzt kaufen! ETW in Kinderfreundlicher Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in Stellingen im angrenzenden Bereich zu Eimsbüttel und gehört damit zu den beliebten und gesuchten Flecken der Hansestadt Hamburg. Vor allem überzeugt die Objektlage durch die Nähe zu Eimsbüttels bekannten Osterstraße, dem populären Hagenbecks Tierpark und auch der gern besuchten Schanze.

Es bieten sich diverse grüne, idyllische Parkanlagen sowie gemütliche Cafés als Platz für eine Auszeit an. Auch einzigartige Boutiquen und Szene-Läden bleiben nicht unbemerkt beim Durchschlendern des Viertels.

An Sport- und Freizeitangeboten mangelt es ebenfalls nicht. In unmittelbarer Umgebung bestehen die Möglichkeiten zum Wandern oder Spazierengehen im Niendorfer Gehege / Volkspark, sowie das Auspowern und Relaxen in Gegebenheiten wie die KaiFu-Lodge oder das Meridian Spa. Freibäder, Kletterhalle, Tanzschule, Eissporthalle, Sportvereine wie ETV und grün/weiß Eimsbüttel, Radrennhalle, Tennisplätze, Jump House, Soccerhalle, etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine lichtdurchflutete, zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung zu einem Top Preis zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut.
Wie Sie den Bildern und dem Grundriss entnehmen können, wurde hier jeder Quadratmeter durchdacht und optimal genutzt.

Die im Jahr 2015 komplett sanierte Einbauküche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch sowie eingebauter Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer mit Fenster wurde ebenfalls 2015 komplett saniert. Genauso wie in die Küche, wurde hier durchdacht eingerichtet.
Außerdem bietet das Objekt noch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Das dritte ca 7,5 qm Zimmer kann optimal als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden.

Jede Raum einschließlich des Badezimmers ist aufgrund der Fenster mit viel Licht durchflutet.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr familiären Anlage. Ein von der Eigentümergemeinschaft gebauter Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Objekt.

Der Energieausweis wurde bereits erstellt und kann eingesehen werden.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Energiepass

  • Baujahr
  • 1956
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Mobil
+49 152 34392215
Telefon Privat
51515151515
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 305.000,00 €
  • Hausgeld
  • 259,00 €
  • Provision
  • 3,5 % inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 61,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1956

Karte