660.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
785,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 22457 Hamburg
  • Kaufpreis660.000,00 €
  • ProvisionDie Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche140,0 m²
  • Grundstück 785,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 2127#8CRFj

Hamburg - Ideal für Handwerker! Sanierungsbedürftiges EFH & Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ideal für Handwerker! Sanierungsbedürftiges EFH & Einliegerwohnung!

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Hamburg¬ Schnelsen.

Alle für das tägliche Leben, notwendigen Geschäfte (Supermärkte, Kindergärten & Schulen, Bäcker, Bank, Ärzte, diverse Fachgeschäfte etc.) sind in naher Umgebung zu finden.

Das Stadtzentrum Hamburgs kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, AKN) sind fußläufig zu erreichen. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis¬ und Squashcenter, Golfclub oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Schwimmbad Bondenwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung

Ideal für Handwerker! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönen großen Garten!

Ihr neues charmantes Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer verteilt und einer Grundstücksgröße von ca. 785 m² befindet sich in einer Wohnsiedlung von Schnelsen.
Zimmeranzahl ist inkl. der Einliegerwohnung. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, dementsprechend guter Platz als Spielzimmer.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1952 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, Wohn-Esszimmer, EBK, Zugang zum HWR und Garage, Abstellraum und eine weitere Lagerfläche.

Vom Flur des Erdgeschosses kommen sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume, Gäste-WC, Treppe ins Dachgeschoß und Zugang auf die Terrasse.

Alle Räume weisen Renovierungsstau auf, bzw. sind Sanierungsmaßnahmen.

Die Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahre 2007, funktioniert nicht richtig. Das Dach wurde ca. Ende der 60er Jahre erneuert und die Elektrik ca. 1975.

Im Großen und Ganzen hat das Haus reichlich Potenzial und kann mit überschaubaren Kosten wieder zu einem Glanzstück gestaltet werden, was sicherlich für den Handwerker kein Problem darstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer (vollständige Kontaktdaten) bearbeiten können.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Für weitere Grundstücksdaten oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.10.2031
  • Energiekennwert
  • 190.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1952
  • Ausstelldatum
  • 27.10.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Mobil
+49 152 34392215
Telefon Privat
51515151515
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 660.000,00 €
  • Provision
  • Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 785,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1952

Karte