670.000,00 €
Kaufpreis
91,8 m²
Wohnfläche
591,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 22419 Langenhorn
  • Kaufpreis670.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche91,8 m²
  • Grundstück 591,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2123#8CRFj

Langenhorn - Wohnen, wie andere Urlaub machen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnen, wie andere Urlaub machen!

Lage

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert.

Die Gemeinde hat eindeutig den Charakter eines Zentralortes. Langenhorn wird erstmals 1352 urkundlich erwähnt. Die Besiedelung entstand ursprünglich entlang der heutigen L13. Angezogen durch die zentrale Lage des Ortes siedelte sich schon frühzeitig eine große Zahl von Handwerkern an. Seine Zentralität wird besonders unterstrichen durch die Erteilung des Marktrechtes. Seit 1681 kann Langenhorn dreimal im Jahr einen Vieh-, Pferde- oder Krammarkt abhalten.

Objektbeschreibung

Werden Sie zum Eigentümer - In einer idyllischen und harmonischen Wohngegend von Langenhorn!  

Dieses tolle Einfamilienhaus sucht seines gleichen!

Dieses schöne und außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in Massivbauweise in idyllischer Wohngegend von Langenhorn auf einem 591m² großen nicht einsehbaren Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91,77 m². Auf zwei Ebenen erwarten sie hier 4 Räume. Die Garage, Spitzboden und Abstellräume sind als Nutzfläche ausgewiesen. Die Nutzfläche hat eine gesamte Größe von ca. 30 m². Die gesamte Wohn & Nutzfläche beträgt also ca. 121 m².

Folgendes wurde über die Jahre erneuert:

-Gas-Heizung: BJ. 2018
-Fenster: BJ. 2017 Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Vinyl: BJ. 2008/2015
-Rollläden im ganzen Haus vorhanden
Terrassenüberdachung BJ. 2020

Der Garten hat eine Süd-Ost Ausrichtung und ist mit zwei großer Terrassenüberdachung ausgestattet.

Der Garten ist sehr schön angelegt, mit unterschiedlichen immergrünen Büschen und Bäumen, wie Tulpenbaum, Tanan, Kirschlorbeer usw.. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich zwei kleine Gartenhäuser und ein kleiner sehr gepflegter Teich.

Die Einzelgarage weißt so viel Platz aus, das sie auch als Werkstattraum genutzt wird.

Der Energieausweis ist beantragt und wird selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.

Wir wollen nicht alles verraten, daher Empfehlen wir, machen Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns aus, damit Sie Vorort einen Eindruck bekommen.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. 

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. 

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.09.2031
  • Energiekennwert
  • 131.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1989
  • Ausstelldatum
  • 13.09.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49 40 55 44 97 92
Mobil
+49 152 34 39 22 15
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 670.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 91,8 m²
  • Grundstücksfläche
  • 591,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • VOLL SANIERT

Karte