1.270,00 €
Kaltmiete
180,00 €
Nebenkosten
1.450,00 €
Warmmiete
96,3 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 22846 Norderstedt
  • BruttokaufpreisAuf Anfrage
  • Kaltmiete1.270,00 €
  • Warmmiete1.450,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution3.810,00 €
  • VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
  • Wohnfläche96,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2121

Norderstedt - Lichtdurchflutete 3 Zimmer auf zwei Ebenen in Kinderfreundlicher Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lichtdurchflutete 3 Zimmer auf zwei Ebenen in Kinderfreundlicher Lage!

Lage

Die Immobilie liegt in 1a - Lage im ruhigen Wohnbereich von Norderstedt. 

Das am 1. Januar 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt jetzt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins.

Die Stadt Norderstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Aufgrund der guten Anbindung nach Hamburg ist Norderstedt in den letzten Jahren als Wohnort im Grünen vor den Toren Hamburgs sehr attraktiv und beliebt geworden.

Die direkte Anbindung zum Flughafen, den man mit dem Auto in ca. 10-minütiger Fahrzeit erreicht und den Anschluss zur Autobahn A7 sind wesentliche Standortvorteile. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 45 Min.
Viele international tätige Firmen (z. B. Firma Tesa oder Casio) siedelten sich mittlerweile hier an, da die Attraktivität immer stärker wächst und die Flächen im Hamburg selbst kaum noch bezahlbar sind.

Der weiterhin sehr stark wachsende Immobilienmarkt in Hamburg und der direkten Umgebung führt dazu, dass auch in Norderstedt keine ähnlichen Flächen mehr angeboten werden.

Ausstatt_beschr

Wohnungshighlights:

Haus 2 Whg. 5 Obergeschoss & Dachgeschoss


- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- ca. 96,29 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Gäste-WC
- Hochwertiges Vollbad
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Rollos
- Großzügiger Abstellraum
- Offene Wohn-/ Essbereich

Objektbeschreibung

Gut durchdachter Grundriss, mit lichtdurchfluteten Räumen, kombiniert mit Fußbodenheizung, modernen Duschbad sowie einen großzügiger Balkon komplementiert diese architektonische Perle. Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96,29 qm auf zwei Ebenen an.

Das Energiekonzept wird auf Grundlage der Anforderungen des KfW-55 Programms sowie des Wärmeschutznachweises erstellt.
Zu jedem Haus gehört ein Nebengebäude mit einer gemeinschaftlichen Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Spielfläche für alle Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Heizung besteht aus einer Luftwasserwärmepumpe der Marke Alpha Innotec.
Energietechnisch sind Fenster und Wärmedämmung am Puls der Zeit.

Diese Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen und einen Balkon. Alle Fensterelemente sind aus Kunststoff hergestellt. Die Fenster werden in dreifacher Isolierverglasung ausgeführt.

Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein!

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen wir gern zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. 

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. 

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche, Offen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.04.2028
  • Energiebedarf
  • 14 kWh/(m²*a)
  • Ausstelldatum
  • 23.04.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49(40) 55 44 97 92
Telefon Durchwahl
+49(40) 55 44 97 92
Mobil
+49(152) 34 39 22 15
Webseite / URL
www.deutsches-immobilien-kontor.com
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Bruttokaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Kaltmiete
  • 1.270,00 €
  • Warmmiete
  • 1.450,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 3.810,00 €
  • Verkäuferprovision
  • Nein inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 96,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2019

Karte