- 22457 Hamburg
- Kaufpreis1.490.000,00 €
- Provision7% inkl. MwSt.
- Courtagehinweisja inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstück 621,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 2118#8CRFj
Hamburg - ZFH mit Baugenehmigung für einen Anbau und Aufstockung des Bestandshauses im Herzen von Schnelsen!!!
Objektbeschreibung
Objekttitel
ZFH mit Baugenehmigung für einen Anbau und Aufstockung des Bestandshauses im Herzen von Schnelsen!!!
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentralen Lage von Hamburg Schnelsen.
Alle für das tägliche Leben, notwendigen Geschäfte (Supermärkte, Kindergärten & Schulen, Bäcker, Bank, Ärzte, diverse Fachgeschäfte etc.) sind in naher Umgebung zu finden.
Das Stadtzentrum Hamburgs kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, AKN) sind fußläufig zu erreichen.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis und Squashcenter, Golfclub oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Schwimmbad Bondenwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Objektbeschreibung
Doppelhaus mit Baugenehmigung für einen Anbau und Aufstockung des Bestandshauses im Herzen von Schnelsen!!!
Das Doppelhaus in 1 A Lage von Schnelsen bietet Ihnen einen Anbau im hinteren Bereich mit 2 Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Des Weiteren eine Aufstockung als Staffelgeschoss auf dem Bestandshaus. Eine Baugenehmigung dafür ist bereits vorhanden.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 621 qm. Das Bestandsgebäude ist aus dem Jahre 1912 und wurde laufend saniert und renoviert. Beide Wohneinheiten des Bestandshauses sind komplett voneinander Getrennt (auch alle Anschlüsse).
Anbau:
- 2 Vollgeschosse plus Staffel und Vollkeller
- Grundfläche ca. 93 qm
- 3 Wohnungen
- Wohnfläche ca. 216 qm
Bestandshaus:
- 2 separate Wohneinheiten
- 2 separate Eingänge
- Wohnung 1: ca. 68 qm Wohnfläche
- Wohnung 2: ca. 68 qm Wohnfläche
- Vollkeller ca. 68 qm
- Gewerbliche Nutzung gestattet (Mischgebiet)
Aufstockung Bestandshaus:
- 1 separate Wohneinheit
- Wohnfläche ca. 48,5 qm
Gesamt Wohnfläche nach Fertigstellung inkl. Bestandshaus:
- Ca. 400 qm Wohnfläche
- Ca. 83 qm Nutzfläche
- Insgesamt 6 Wohneinheiten
Alle hier gemachten Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, wenn Sie diese, mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen (vollständiger Name, Telefonnummer, Adresse und Hausnummer, PLZ)
Für weitere Grundstücksdaten oder einen Besichtigungstermin stehen wir lhnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Sonstige_angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Alle hier gemachten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
- Name
- Rana
- Vorname
- D.
- Strasse
- Frohmestraße
- Hausnummer
- 3a
- PLZ
- 22457
- Ort
- Hamburg
- Email Direkt
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Telefon Zentrale
- +49 40 55 44 97 92
- Mobil
- +49 152 34 39 22 15
- Feedback
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2118#8CRFj
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus and ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 1.490.000,00 €
- Provision
- 7% inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- ja inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 170,0 m²
- Nutzfläche
- 68,0 m²
- Grundstücksfläche
- 621,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1917
- Zustand
- Modernisiert