675.500,00 €
Kaufpreis
132,0 m²
Wohnfläche
597,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 25462 Rellingen
  • Kaufpreis675.500,00 €
  • BruttokaufpreisAuf Anfrage
  • VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
  • Provision3,130% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 3,13 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche132,0 m²
  • Grundstück 597,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2100

Rellingen - Neubau Einfamilienhaus mit ca. 597 m² Grundstück in begehrter Lage von Rellingen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau Einfamilienhaus mit ca. 597 m² Grundstück in begehrter Lage von Rellingen!

Lage

Die Gemeinde Rellingen hat ca. 13.900 Einwohner und befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Grenze zu Hamburg: Im Osten grenzt die schmale aber langgestreckte Gemeinde auf kurzer Strecke an die Freie und Hansestadt Hamburg, im Süden an die Gemeinde Halstenbek, im Norden an die Gemeinde Tangstedt und im Westen an die Kreisstadt Pinneberg.

Die Anbindung ist sehr gut. Rellingen verfügt über 4 Autobahn-Anschlussstellen im eigenen Gemeindegebiet.
Am Südwestrand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/ Rellingen und Halstenbek/ Krupunder. Diese 4 Anschlussstellen liegen zumindest z. T. im Gemeindegebiet Rellingens.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- Be-und Entlüftungsanlage
- Erstbezug
- KfW-55 Standard
- Elektrische Rollläden
- Fliesenarbeiten und Malerarbeiten
- Hauswirtschaftsraum
- Garten mit großem Terrassenbereich
- Energiebedarf 72 kWh/(m2*a)
- Gas Brennwerttherme

Objektbeschreibung

Ein Traum vom Eigenheim! Hier haben Sie noch die Möglichkeit, selbst zu entscheiden was für Fußböden, Türen, etc. Sie verbaut haben möchten!

Dieser wunderbare Neubau befindet sich im schönen Rellingen, welches besonders für junge Familien eine große Adresse geworden ist. Die Fertigstellung des Einfamilienhauses erfolgt in 2020. Noch haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden welche Fließen, Türen etc. sie Verbaut haben möchten. Das ca. 597 m² große Grundstück mit ca. 131 qm Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Entspannen nach einem erfüllten Arbeitstag.

Die schöne Eingangstür hinter sich gelassen empfängt Sie die helle und freundliche Diele mit der Holztreppe und ausreichend Platz für eine Garderobe. Große Fensterfronten, hohe Decken und die offene Bauweise unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses. Der Wohn- und Essbereich teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen großen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer der beiden wunderschönen Terrassen. Von den Terrassen aus gelangen Sie in den großen und eingewachsenen Garten. Hier können sich Ihre Kinder und Haustiere problemlos austoben und Sie können im Sommer entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden veranstalten.

Das schöne und geräumige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ist wie alle Räume im Haus hell und lichtdurchflutet.

Im großen Hauswirtschaftsraum ist nicht nur die Haustechnik untergebraucht, auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner und Stauraum finden Sie hier vor.

Über die schöne Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das helle, große und voll ausgestattete Vollbad mit Dusche und Wanne. Moderne und pflegeleichte Armaturen, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche lassen auch hier keine Wünsche offen.

Der Spitzboden kann als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden. Dieser müsste von dem neuen Eigentümer selbst ausgebaut werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer (vollständige Kontaktdaten) bearbeiten können.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Für weitere Objektsätzen oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.03.2030
  • Energiebedarf
  • 72 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 29.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49(40) 55 44 97 92
Telefon Durchwahl
+49(40) 55 44 97 92
Mobil
+49(152) 34 39 22 15
Webseite / URL
www.deutsches-immobilien-kontor.com
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 675.500,00 €
  • Bruttokaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision
  • Nein inkl. MwSt.
  • Provision
  • 3,130% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 3,13 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 132,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 597,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2020

Karte