590.000,00 €
Kaufpreis
205,0 m²
Wohnfläche
95,0 m²
Nutzfläche
913,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 25462 Rellingen
  • Kaufpreis590.000,00 €
  • BruttokaufpreisAuf Anfrage
  • VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
  • Provision6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche205,0 m²
  • Grundstück 913,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 2097

Rellingen - VERKAUFT! Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus in hervorragender Lage von Rellingen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

VERKAUFT! Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus in hervorragender Lage von Rellingen!

Lage

Die Gemeinde Rellingen hat ca. 13.900 Einwohner und befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Grenze zu Hamburg: Im Osten grenzt die schmale aber langgestreckte Gemeinde auf kurzer Strecke an die Freie und Hansestadt Hamburg, im Süden an die Gemeinde Halstenbek, im Norden an die Gemeinde Tangstedt und im Westen an die Kreisstadt Pinneberg.

Die Anbindung ist sehr gut. Rellingen verfügt über 4 Autobahn-Anschlussstellen im eigenen Gemeindegebiet.
Am Südwestrand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/ Rellingen und Halstenbek/ Krupunder. Diese 4 Anschlussstellen liegen zumindest z. T. im Gemeindegebiet Rellingens.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Ein/Zweifamilienhaus präsentiert sich in einmaliger, äußerst idyllischer und grüner Lage, nur wenige minuten Fahrt von der Hamburger Grenze entfernt.

Es liegt in einer absolut ruhigen Stichstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Die Wohngegend wird hauptsächlich von Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser Bebauung und großen Gärten geprägt.

Das hier angebotene Haus aus dem Jahr 1959, mit ca. 913 qm Grundstück hat viel Charme und Potenzial. Sie können das Haus als EFH oder auch Generationshaus nutzen. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und ist auf ca. 205 qm Wohnfläche, zzgl. Vollkeller ca. 80qm mit weiteren 4 Räumen ausgestattet. Modernisierung/ Sanierungsmaßnahmen wie Elektrik (BJ ca. 2000), Fenster BJ. Ca. 1995, EBK wurden ca. 1980 wurden laufend erneuert. Die gesamt Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 300 qm.

Keller:
Im Keller befinden sich 4 Räume, unter anderem eine Werkstatt, HWR, Gäste WC, 2 Räume zur freien Gestaltung und ein Ausgang zum Garten.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit Ausgang zum Garten / Terrasse, Gäste WC, Küche und Vollbad. Ebenso haben Sie einen direkten Eingang von einer der beiden Garagen, die ins Haus führen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Galerie.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit 2 Zimmer und WC.

Zwei Einzelgaragen links und rechts am Haus mit angebundenen Abstellräumen, sowie weitere Stellplätze, 2 Terrassen vervollständigen dieses Angebot.

Das Haus ist nicht bewohnt. Sie können somit sofort mit der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen beginnen! Was im Haus noch zu Sanieren ist, würden wir empfehlen sich Vorort, bei einer Besichtigung anzuschauen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer (vollständige Kontaktdaten) bearbeiten können.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Für weitere Objektsätzen oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.07.2030
  • Energiebedarf
  • 158,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 05.07.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49(40) 55 44 97 92
Telefon Durchwahl
+49(40) 55 44 97 92
Mobil
+49(152) 34 39 22 15
Webseite / URL
www.deutsches-immobilien-kontor.com
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 590.000,00 €
  • Bruttokaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision
  • Nein inkl. MwSt.
  • Provision
  • 6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 205,0 m²
  • Nutzfläche
  • 95,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 913,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

Karte