Auf Anfrage
Kaufpreis
129,3 m²
Wohnfläche
44,0 m²
Nutzfläche
1.513,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 25462 Rellingen
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • BruttokaufpreisAuf Anfrage
  • VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
  • Provision6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche129,3 m²
  • Grundstück 1.513,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2085

Rellingen - VERKAUFT! Anbaupotenzial: Einfamilienhaus mit Stil vor den Toren Hamburgs! Traum-Lage, Traum-Grundstück…Trau-Haus!

Objektbeschreibung

Objekttitel

VERKAUFT! Anbaupotenzial: Einfamilienhaus mit Stil vor den Toren Hamburgs! Traum-Lage, Traum-Grundstück…Trau-Haus!

Lage

Die Gemeinde Rellingen hat ca. 13.900 Einwohner und befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Grenze zu Hamburg: Im Osten grenzt die schmale aber langgestreckte Gemeinde auf kurzer Strecke an die Freie und Hansestadt Hamburg, im Süden an die Gemeinde Halstenbek, im Norden an die Gemeinde Tangstedt und im Westen an die Kreisstadt Pinneberg. 

Die Anbindung ist sehr gut. Rellingen verfügt über 4 Autobahn-Anschlussstellen im eigenen Gemeindegebiet.
Am Südwestrand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/ Rellingen und Halstenbek/ Krupunder. Diese 4 Anschlussstellen liegen zumindest z. T. im Gemeindegebiet Rellingens.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus präsentiert sich in einmaliger, äußerst idyllischer und grüner Lage, nur wenige Schritte von der Hamburger Grenze entfernt.

Es liegt in einer absolut ruhigen Stichstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Die Wohngegend mit hohem Freizeitwert wird hauptsächlich von Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser Bebauung und großen Gärten geprägt.

Das hier angebotene Haus aus dem Jahr 1955 hat viel Charme und potenzial. Modernisierung/ Sanierungsmaßnahmen wie Elektrik, Gas-Heizung, Fenster, EBK wurden 1981 aufwendig erneuert. Das Vollbad und Gäste-WC ist 2017 hochwertig Saniert.

Das Erdgeschoss mit ca. 79,72 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten und Küche. Das Obergeschoss mit ca. 49,58 m² Wohnfläche bietet nochmals 2 Zimmer, Voll- Bad und Gäste- WC. Eine Doppel Carport links am Haus vervollständigt dieses Angebot.

Auch können Sie einen Anbau vornehmen und das Haus somit vergrößern und an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Eine weitere Option ist, das Haus abzureißen und das Grundstück mit einem größeren Einfamilienhaus mit mehr Wohnfläche, oder ein Doppelhaus zu bauen.

Das Haus ist nicht bewohnt und mietfrei, Sie können somit sofort mit der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen beginnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer (vollständige Kontaktdaten) bearbeiten können.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Für weitere Grundstücksdaten oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.06.2029
  • Energiebedarf
  • 356 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49(40) 55 44 97 92
Telefon Durchwahl
+49(40) 55 44 97 92
Mobil
+49(152) 34 39 22 15
Webseite / URL
www.deutsches-immobilien-kontor.com
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Bruttokaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision
  • Nein inkl. MwSt.
  • Provision
  • 6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 129,3 m²
  • Nutzfläche
  • 44,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.513,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1955

Karte