Auf Anfrage
Kaufpreis
82,0 m²
Wohnfläche
524,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 22547 Hamburg
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • BruttokaufpreisAuf Anfrage
  • VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
  • Provision6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche82,0 m²
  • Grundstück 524,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2078

Hamburg - VERKAUFT! Entzückende DHH mit Garten am Volkspark!

Objektbeschreibung

Objekttitel

VERKAUFT! Entzückende DHH mit Garten am Volkspark!

Lage

Der Stadtteil Lurup befindet sich im westlichen Teil Hamburgs im Bezirk Altona. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das Elbe- und das Schenefelder Einkaufszentrum, das Elbgaucenter, der Eidelstedter Markt sowie das Eidelstedt Center. Zur Naherholung laden das Niendorfer Gehege und der Volkspark ein. Selbst Kultur- oder Sportveranstaltungen, z. B. in der O2- oder Imtech-Arena sind mit einem gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Weiterhin befinden sich in der Nähe die Ganztagsschule Langbargheide, das Goethe-Gymnasium sowie der Kindergarten Elbgaustraße. Anschluss an das Autobahnnetz erhalten Sie über die Anschlussstelle Stellingen an die A7. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten die S-Bahn-Station Eidelstedt. Von hier aus sind es acht Stationen und ca. 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1973. Das tolle Grundstück hat eine Größe von ca. 524 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 82 m² aufgeteilt auf 
4 Zimmer zzgl. Spitzboden und Vollkeller.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer tollen Lage, am Volkspark Hamburg und ist in massiver Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erbaut. Der eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten ist ein absolutes Highlight - hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt in Flur mit Garderobe, Vollbad, Küche mit Essecke und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse (Süd-West Lage) und dem nicht einsehbaren Garten. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine Treppe in das OG des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Dusche.

Der Spitzboden ist bereits Ausgebaut, somit haben Sie hier noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Der beheizbare Hobbyraum ist vielseitig nutzbar. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein Vorratsraum, ein Waschraum, der Heizungsraum und separater Zugang nach draußen.

Für alle, die zentral, in einer herausragenden und dennoch grünen Wohngegend leben möchten, ist dieses Haus ein absoluter Volltreffer.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. 

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. 

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.02.2029
  • Energiebedarf
  • 195,4 kWh/(m²*a)
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
Name
Rana
Vorname
D.
Strasse
Frohmestraße
Hausnummer
3a
PLZ
22457
Ort
Hamburg
info@deutsches-immobilien-kontor.com
info@deutsches-immobilien-kontor.com
Telefon Zentrale
+49(40) 55 44 97 92
Telefon Durchwahl
+49(40) 55 44 97 92
Mobil
+49(152) 34 39 22 15
Webseite / URL
www.deutsches-immobilien-kontor.com
DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Bruttokaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision
  • Nein inkl. MwSt.
  • Provision
  • 6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 524,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1973

Karte