- 25479 Ellerau
- KaufpreisAuf Anfrage
- BruttokaufpreisAuf Anfrage
- VerkäuferprovisionNein inkl. MwSt.
- Provision6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH, Frohmestraße 3a, 22457 Hamburg zu zahlen. inkl. MwSt.
- Wohnfläche187,9 m²
- Grundstück 937,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2016
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit Platz für die ganze Familie!
Lage
Das knapp 6000 Einwohner zählende Ellerau liegt im nördlichen Hamburger Speckgürtel, nahe der Stadt Norderstedt (Verwaltungsgemeinschaft) und bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, Ärzten, Senioren-, Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Wanderwege, Freibad, Park- und Tennisanlage. Weitergehende Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Städten Quickborn, Norderstedt oder Henstedt-Ulzburg.
Ein Nahversorgungszentrum mit Discounter, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Blumengeschäft, Bank, Sparkasse und einigem mehr ist fußläufig entfernt. Auch den Bahnhof (AKN) erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt nur gute 30 Minuten.
Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreicht und führt Sie direkt nach Hamburg, zum Hamburger Flughafen oder auch nach Kiel und an die Ostsee.
Objektbeschreibung
Dieses große EFH befindet sich in bester Wohnlage von Ellerau. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Größe von 937 m².
Die Wohn/Nutzfläche verteilt sich über zwei Etagen, sowie Teilkeller.
Folgende Raumaufteilung liegt vor:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich: 14,45 m², Gäste-WC: 1,65 m², Schlafzimmer: 17,56 m², Kinderzimmer: 10,22, Küche: 9,76m², HWR: 4,22 m², Wohn.- Esszimmer:40,57 m², Terrasse 54 m²
Obergeschoß:
Wohnzimmer/ Studio (teilbar): 27,06 m², Schlafzimmer: 15,82 m², Flur: 8,80 m², Vollbad/Duschbad: 9,33 m², Kammer: 1,46
Kellergeschoß:
Ca. 40 m²
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* tolle Wohngegend
* ruhige Sackgasse (kein Durchgangsverkehr)
* Teilunterkellert
* Baujahr 1972
* ca. 187,90 m² Wohnfläche
* ca. 67,00 m² Nutzfläche
* gesamte Wohn/Nutzfläche ca. 254,90 m²
* Garten mit herrlicher Südausrichtung
* große Doppel Carport und Einzel Garage
* Öl Heizung im Keller mit dreimal 1.500 Liter Tanks
* großer Kamin im OG
* sehr nette Nachbarschaft
* elektrische Rollos im gesamten Haus
* Gäste WC im EG mit Fenster
* großes Studio und Schlafzimmer im OG
* 2 Schlafzimmer im EG
* 220 Meter decken Höhe im Kellerraum
* große Fenster im Erdgeschoß
* weiterer Stellplatz vor der dem Carport
* Bad im OG mit Fenster, Dusche & Wanne
Ein tolles Objekt in bester Wohnlage - ideal für die ganze Familie.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Sonstige_angaben
SONSTIGES
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.12.2020
- Energiekennwert
- 246,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- DIK Deutsches-Immobilien-Kontor GmbH
- Name
- Rana
- Vorname
- D.
- Strasse
- Frohmestraße
- Hausnummer
- 3a
- PLZ
- 22457
- Ort
- Hamburg
- Email Zentrale
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Email Direkt
- info@deutsches-immobilien-kontor.com
- Telefon Zentrale
- +49(40) 55 44 97 92
- Telefon Durchwahl
- +49(40) 55 44 97 92
- Mobil
- +49(152) 34 39 22 15
- Webseite / URL
- www.deutsches-immobilien-kontor.com
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2016
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS and haus
Kosten
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Bruttokaufpreis
- Auf Anfrage
- Verkäuferprovision
- Nein inkl. MwSt.
- Provision
- 6,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH, Frohmestraße 3a, 22457 Hamburg zu zahlen. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 187,9 m²
- Nutzfläche
- 27,0 m²
- Grundstücksfläche
- 937,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 0,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Frei ab
- nach Absprache